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武漢樓市成交縮量 開發商為“蓄客”推遲開盤
“原本準備9月底開盤，從目前情況看，如果認籌不理想，不排除延後開盤。”昨日，武昌一傢樓盤負責人告訴記者。上月底，有40多個新項目宣稱將於9月入市，因為人氣不旺，如今“金九”已經過半，隻有6個新項目亮相。
數據顯示，9月1日~9月8日，武漢新建住宅成交日均不到400套，僅僅高於春節所在的月份，對比8月日均600套的成交量，縮水明顯。今年3月之後表現搶眼的大戶型住宅，“金九”開局成交量環比下滑52%，循禮門幾個高端項目出現零成交，漢陽濱江一個剛開盤的項目，9月成交不到10套。
讓市場充滿期待的“金九”，為什麼看起來不溫不火？
“客戶不好找。”徐東一個新項目營銷總監昨日告訴記者，他們距離初定的開盤時間隻有2周時間，但從目前看，認籌情況比較一般。“預期目標是完成60套房源銷售，但據我們摸底，100%會認購的客戶，還不到一半。”
也正因如此，大量原本準備入市的新盤目前仍處於籌集客戶的階段，不敢輕易入市。“武漢連續4個月成交量都在1.8萬套左右，消化瞭大量積壓的客戶，如今後續客戶跟不上，形成瞭樓市新的壓力。”湖北房地產學會專傢委員李國政分析。
雖然有效客戶數量縮減，但近幾個月武漢新入市的項目卻不少，僅以上述徐東項目所在區域為例，500米范圍內，有5個在售項目，而9月預計有3個項目開盤。目標群體幾乎完全一致，競爭壓力不小。
光谷東一傢開發商人士表示，年初預期行情轉暖之後，大部分開發商都把銷售任務集中在上半年，從目前情況看，市場井噴瞭一段時間之後，需求出現回調也是正常現象。（記者陳珂）
作者：陳珂來源楚天都市報)
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新聞來源http://business.sohu.com/20150915/n421209957.shtml
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