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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


圖為中國房地產業協會商業地產專業委員會秘書長蔡雲

  但商業地產可不像住宅那麼"單純",玩不好也是很容易成為燙手山芋的。很多開發商都因不專業、不懂運營或招商,深陷商業地產泥沼而不能自拔。就此,新浪樂居聯合21世紀地產於2013年9月5日在富力盛悅居隆重舉辦瞭商業地產產品線差異比較研究沙龍,力邀21世紀地產主編袁一泓主持,和多位業內資深專傢一起分析探討商業地產的奧義。此次沙龍別開生面且豐富精彩的,得到瞭業界的肯定和支持。

  主持人:

  新浪樂居訊 (編輯 肖彥春)2013年對房地產行業來說是特別的一年,對於商業地產來說也是非常特殊的一年。2013年盡管地王頻現,房價一直瘋狂攀升,但伴隨著各種房地產調控政策相繼出臺,20%個稅催生離婚潮,銀行"錢荒"再現,在"限購、限價、限貸"等政策的多重影響下,靠炒房一夜暴富的故事已經成為歷史。開發商們開始轉戰註重可持續發展、更具投資性的商業地產,商業地產已經越來越炙手可熱。

  未來發展前景應該是肯定的,一個是社會經濟的發展,特別是十八大以後提出新興城鎮化的發展,對我們城鎮化建設,更需要商業地產或整個城鎮地名的發展,商業地產扮演更重要的角色,發展肯定瞭一個方向。但在發展過程中,向所有的向房地產產業剛開始發展時存在這樣的問題,就是一個總量和結構的問題,這是房地產要面臨最客觀最現實的問題。在這種情況下,大傢探討商業地產商業地產發展經營,是對我們行業最重要的方面。我想站在我們行業的角度,跟各位開發商各位同行,大傢可以在這個位置上多想辦法,替我們開發商多出主意,這樣對我們行業健康發展,對我們行業發展有種預警的作用是非常好的,特別在座大傢都是行業非常熟悉的專傢,我很擔心我們開發企業,在很風風火火的商業地產開發中盲從發展盲目發展,這樣對他本身和對我們行業應該是一種災難性的損失。

  中國商業地產聯盟秘書長 王永平

  中國房地產業協會商業地產專業台中市銀行個人貸款委員會秘書長 蔡雲

  華潤置地北京五彩城總經理

  龍湖時代天街營銷總監

  天津友誼路新業廣場項目總經小額信貸條件信貸年息



  21世紀經濟報道地產版主編 袁一泓

  以下是此次沙龍實錄

內容來自sina新聞

  富力地產常務副總

商業地產產品線差異比較研究沙龍實錄

圖為沙龍完滿落幕的嘉賓合影

  主持人袁一泓:各位嘉賓下午好。今天算是業內的一個沙龍,大傢可以隨便一點,沒那麼正式,咱們算是自己座談一樣的隨便聊天,比較自然。今天沙龍是挺好的一個形式,這種形式對我們業內交流大傢相互交流是有意思,大傢平時都很忙,很難大傢給出主意給定位,幾位資深開發商都是很有發言權的對商業地產。今天主題是產品線差異化,但不限產品線,可以發散出去,包括最近的趨勢、未來的挑戰、線上模式的分析,及業內操盤手對操盤的一個感受,大傢都可以分享一下。我們從線上出發,看看現在整個區域的現狀,未來發展的趨勢大致給我們一個分享的看法,從蔡秘書長開始。

  特邀嘉賓:

圖為主持人袁一泓主編向嘉賓提出沙龍議題

  蔡雲:很高興今天見到這麼多老朋友,說的是我們商業地產的事,剛才我們在底下跟袁總在聊這個事商業地產的走向,現在我們討論商業地產時,跟以前討論商業地產視角大有不同,現在全國商業地產形勢用風起雲湧、方興未艾都不過分,在整個商業地產發展中,從我們行業協會角度,希望發展總量平衡結構合理,但事實上市場發展出乎我們意料,或違背我們自己主觀意識,我們知道現在全國商業地產的形勢異常火爆,有很多人歸結為住宅地產受到宏觀調控以後,商業地產的發展。我不十分贊同,商業地產發展有幾個原因,一個是住宅發展產業,大量商業住宅建設,大量配套的商業地產產品出現,這是一個基礎。另外人們經濟的發展,人們對生活的追求促進瞭商業地產的發展。這幾個大的原因,造成我們現在商業地產的發展,資產資金流向價值窪地開始流向的,這種情況下可能商業地產在這個時候比前些年更有火爆發展的態勢,現在全國各地的市場,除瞭北京,先說二線城市,沈陽、成都、貴陽大量城市項目上市,體量非常大也超乎我們的預料,在這種情況下我們考慮商業地產發展未來的前景。



  睿意德執行董事 張傢鵬



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本文導航

  • 商業地產產品線差異比較研究
  • 王永平:商業地產轉型姿態不同
  • 張傢鵬:綜合體最重要的是協同
  • 三大開發商談商業地產過剩問題
  • 有些開發商是被城市綜合體化的
  • 王永平:商業地產有硬傷和軟肋
  • 張傢鵬:商業地產最主要是結構性問題
  • 祝林:華潤的超前定位概念
  • 應對電商沖擊 項目選址更苛刻
  • 趙亨句:輕資產擴張打造專屬競爭力
  • 王永平:國內商業地產內憂外患


新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-09-09/16552409746.shtml
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